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购买洋房需注意这些
开发商实力是硬指标
买洋房一定要看开发商的实力和开发经验,因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件,如果开发商以前都没什么拿得出手的项目,这样的开发商造出的房子品质也难保满意。所以,选择实力开发商的品质项目是花园洋房升值、保值的要素。
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物业管理怎么样
花园洋房尤其是底楼,其安全防护措施一般不是很严密,而拥有严密的安保措施是安居乐业的重中之重,出色的小区物业管理也可为项目升值添砝码。所以,在购买房子之前不妨去打探一下物管问题。
赠送空间多长个心眼
错层、退台处理使建筑增加了更多的空间,尤其是赠送空间,但这对建筑结构的复杂性和安全性会造成较大的影响,对保温节能也比较不利。因此,在墙体、门窗、露台、屋顶等维护结构,应该有特别的强化处理。
另外,还要考虑花园的舒适度、实用性、利用率究竟怎么样,其尺度、位置、采光通风条件是否良好?千万不要为了“花园”的概念盲目购买。因为,不管开发商怎么宣传说花园是赠送的,其实终究是由消费者买单,正所谓羊毛出在羊身上。同时,花园面积是不是计入产权证,还是属于小区业主共有?一定要在销售前问清楚。
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